房贷能不能改成公积金贷款？公积金贷款额度怎么算？

房贷能不能改成公积金贷款?

1、必须是纯商业贷款。并不是所有的房贷都能转为公积金贷款，根据转贷条件来看，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，如果用户一开始申请的事情组合贷款，那么在以后就不能转公积金贷款。

2、公积金账户状态正常。转公积金贷款在本质上就是重新申请一次房贷，所以公积金中心会要求用户的公积金账户正常，不能是被封存的状态，如果用户的公积金账户被系统采取了一些措施，也会导致房贷转不了公积金贷款，用户在转贷以前可以先去了解清楚。

3、连续缴费时长满足要求。想要获得公积金贷款资格，那么用户公积金缴费时长就要满足要求，一般来说，用户公积金连续缴费12个月以上才能申请公积金贷款，所以用户如果打算转贷就可以提前了解清楚，也不要轻易离职导致自己的公积金缴费中断。

公积金贷款额度怎么算?

公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);如果按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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